09 71 31 26 34
6, rue des Augustins
11300 LIMOUX

PROPRIETE NICHEE SUR 10 HECTARES DE TERRES


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  • façade sud
  • façade arrière- nord ouest
  • vue cuisine
  • salon
  • Escalier avec seuil en pierres d'origine
  • salle de bain
  • palier 1er niveau
  • chambre 1 avec accès terrasse privative
  • Terrasse privative chambre 1
  • Palier - puit de lumière
  • chambre mezzanine 3
  • garage 50 m²
  • aile ouest à finir RDC pièce de 22m² avec conduit de cheminée
  • aile ouest à finirPiece 1er étage de 28 m²
  • vue terrasse
  • vue piscine
  • façade ouest
  • Piscine 11mx 5 m et bar d'extérieur avec WC et local technique
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Vue suite parentale-2
  • suite parentale
Sous Offre

Propriete 120 m² - 8 pièces - Saint-Jean-De-Paracol 349 000


Description de l'offre Ref 1231


Cette ancienne bergerie revisitée façon maison d'architecte est isolée à l'orée d'un village recherché de la Haute Vallée de l'Aude et à seulement 10 minutes de la ville d'Esperaza. Cette propriétéavec sa piscine est implantée sur un terrain de 9,5 hectares  L'ensemble  bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le pic de Bugarach et sa vallée. Elle propose un séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse de 60m². Au 1er étage, une chambre donnant sur une terrasse privative et sa cuisine d'été, la salle de bain et le WC et une suite parentale. Au 2ème étage, 1 chambre mezzanine. Une aile de la maison est à finir de restaurer, soit 48 m² composés de 2 pièces. Elle offre également un garage de  42 m2 et un cellier en vieilles pierres accolé à la maison. Une belle opportunité sur un bien rare.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11260


Ville Saint-Jean-de-Paracol


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 9 500 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue INCROYABLE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €


Taxe foncière annuelle 450 €


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