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À seulement 5 minutes de Limoux et 30 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette propriété familiale de caractère composée de deux habitations en pierre, une piscine ainsi que des dépendances. Nichée au coeur de la campagne avec plus de 30 hectares d'un seul tenant. Gros potentiel touristique et/ou agricole. L’habitation principale, d’une surface de plus de 280 m², offre au rez-de-chaussée un vaste hall d'accueil avec son immense cage d'escalier, un grand salon/séjour, un WC, une cuisine séparée ouvrant sur une véranda de plus de 35 m2. Au même niveau un accès direct à la tour avec des espaces à aménager (ancien logement indépendant) À l’étage, vous trouverez 5 chambres, 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau et WC séparé, un espace bibliothèque et un accès direct vers une grande terrasse. La deuxième habitation (rénovation récente), d'une surface de 120 m2 disposant d'une piscine offre au rez-de-chaussée deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie. A l'étage, une belle pièce de vie avec cuisine à l'américaine avec vue sur la campagne et la piscine, une chambre en suite avec salle de bain, douche et WC La propriété dispose également d’une immense cave en pierre de plus de 220 m2 au sol sur deux niveaux, d'un atelier de plus de 90 m2. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
N° RSAC : 832293476
CALLICO Isabelle
0679496399
isabellecallico.eureka@gmail.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 11300
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 32,70 ha
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Copropriété NON
Prix de vente 650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 367 €
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