09 71 31 26 34
6, rue des Augustins
11300 LIMOUX

A VENDRE CHATEAU SUR UN PARC DE 8224m2 MINERVOIS


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Château 500 m² - 18 Pièces - Saint-Couat-D'Aude 1 680 000


Description de l'offre Ref 1241


Niché au coeur du vignoble du Minervois, château du début du XIX dernier, qui développe près de 700m2,sur un parc arboré de 8000m2 aux essences méditéranéennes, tout proche du canal du midi. 11 chambres avec salle d'eau se partage les 2 étages, alors que le rez de chaussée aux éléments d'origine exeptionnels (vitraux, carrelage, escaliers ect...) offre un espace réceptif de deux spacieuses salles, aux plafonds avec caisson et une cuisine pro ainsi qu'un studio de fonction. A l'entresol, locaux technique (buanderie, réserve, chaufferie, caves et garage). Le tout érigé dans une structure saine et en parfait état (murs, escaliers, étages, toiture, double vitrage, installation électrique). La propriété est desservie par 2 entrées indépendantes (possibilité d'adjoindre 4000m2 constructible), une grande piscine sécurisée avec ses plages périphériques. Tourné actuellement vers une hôtellerie de groupe,il existe néamoins diverses possibilités de développement  - Restauration gastronomique (le cadre s'y prête)  - Tourisme et oenotourisme (proximité du canal du midi) - Viticole développement d'une marque de château). Aéroports 30mn - Mer 30mn - Autoroute 10 et 15mn -Ski 1h15 - Espagne 1h - TGV 30mn - Gare 15mn - Lycée/collége 15mn - Ecole 5mn -          

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Coordonnées du négociateur

BOURG HENRI-LUC 0782043246 henriluc@free.fr

Descriptif du bien


Code postal 11700


Surface habitable (m²) 500 m²


surface terrain 8 224 m²


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 18


Nombre de niveaux 4


Nb de salle d'eau 11


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente 1 680 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 8 300 €


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