09 71 31 26 34
6, rue des Augustins
11300 LIMOUX

A VENDRE DOMAINE LIMOUX


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Propriete 135 m² - 5 pièces - Limoux Nous consulter


Description de l'offre Ref 1091


Domaine viticole, crémant, en Limouxin, en amorce de conversion Bio, du cep à la bouteille, habitation, bâtiments, matériels de culture et de vinification en excellent état, dans un village valonné. (20ha dont 13h en AOP Limoux). Propriété sur les hauteurs du village, en position dominante ou l'ensemble du bâti, cloturé,  s'articule autour d'une cour centrale. Habitation principale récente de 135 m2 hab avec une terrasse de 100 m2 et un gîte de 96 m2 à finir. Cave d'élaboration de 250 m2 semi enterrée avec cuverie inox (capacité 1000 h), chaine de vinification thermorégulée et tout le matériel spécifique aux effervescences (liste). 3 autres bâtiments climatisés (450 m2). Bâtiment propre au matériel de culture-bac de décantation 20H répartis sur 3 ilots qui représentent 12,5 H de vignes (AOP Limoux) en excellent état cultural, bois, landes. Situés à proximité du village. Domaine qui par la qualité de sa production peut développer la commercialisation actuelle (bouteille G.M.S. et vendange fraiche) en menant une action commerciale plus suivie. Beau projet pour un jeune couple.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11300


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 20 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


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