Coup de coeur

Rouvenac (11260)

11 pièces - 170 m²

MAISON DE CARACTERE AVEC TERRAIN NON ATTENANT ET GARAGE

149 900 €

Ref : 591

A propos de ce bien

Cette belle maison de caractère de170m² avec vue est située au coeur du Val de Faby en Haute Vallée de l'Aude.

Elle propose au RDC 1 belle entrée avec Poele à bois, 1 grande cuisine de 17 m² avec cheminée, 1 salon de 20m²,1 cellier, 1 remise de 28 m² avec buanderie, wc et 1 accès sur l'arrière de la maison.

Au 1er étage, 3 chambres de 10, 17 et 18 m², 1 salle d'eau avec WC, 1 bureau de 8.5m² , le tout desservit par un grand couloir de 10m².

Au 2ème étage, 3 pièces sur une surface de 82m² restent à aménager.

Le garage mitoyen de la maison offre 66 m² sur 2 niveaux .

Le terrain de 850m² avec sa petite dépendance est situé en contrebas de la route

La toiture a moins de 10 ans et des travaux de rénovation intérieurs ont été réalisés dernièrement.

Il faudra prévoir le changement des fenêtres du 1er et 2ème étage, la mise aux normes de l'assainissement et/ou raccordement au tout à l'égout.

Possibilité d'acquérir le terrain de 2915 m² avec hangar attenant pour 65 000€.

Cette belle maison de caractere dispose d'une vue incroyable sur les belles montagnes Audoises.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 11260

surface terrain 850 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 11

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Vue MONTAGNE

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 4

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.5 m²

avec poêle à bois

cuisine 17 m²

avec cheminée

salon/sejour 19.50 m²

convecteurs éélectriques

chambre 28 m²

avec 1 partie buanderie, 1 wc et un accès extérieur coté

annexe 3.50 m²

garage 33 m²

33 m² par palier

Etage 1

chambre 9.5 m²

avec grands placards

bureau 8.50 m²

salle d'eau 7.5 m²

chambre 17 m²

chambre 18 m²

Etage 2

grenier 82 m²

3 pièces

Financier

Prix de vente 149 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 370 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 71 31 26 34

E-mail eurekaimmo11@gmail.com

Adresse

6, rue des Augustins 11300 Limoux

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