Limoux (11300)

7 pièces - 130 m²

VILLA 60 STYLE CUBIQUE AVEC VUE RARE SUR LIMOUX

249 900 €

Ref : 1502

A propos de ce bien

Villa de style cubique des années 60 construction en briques sur son parc de 3800m² et une vue dégagée imprenable sur la ville de Limoux.

La belle terrasse arrière de 120m² donne sur le RDC qui offre une spacieuse entrée avec un bel escalier en marbre, 1 séjour avec cheminée centrale de 28m², 1 cuisine avec accès terrasse, 4 chambres , 1 salle de bain et 1 WC.

Au niveau inférieur , elle propose 1chambre ou bureau avec une porte fenêtre donnant sur le parking, 1 buanderie avec douche, 1 lingerie, 1 cave à vin et 1 garage de 17.60m².

La villa est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffe eau alimenté par panneau solaire et d'une VMC double flux.

L'électricité est à refaire, l'ensemble est à raffraichir. De belles possibilités d'améliorations originales pour ce bien.

Son jardin paysager agrémenté de nombreux murets saura charmer les amateurs.

Nota Eureka: Elle est idéalement conçue pour recevoir de la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 11300

surface terrain 3 800 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue VILLE ET MONTAGNE

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 4

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Nord-Est

Année de construction 1960

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

entrée 8 m²

cuisine 9.60 m²

Avec accès terrasse et séjour

salon/sejour 28 m²

Sol marbre, 1 accès cuisine ,3 accès terrasse, 1 cheminée centrale. Très belle vue

entrée 13.50 m²

salle de bain 5.50 m²

chambre 9 m²

sol parquet, vue terrasse avant.

chambre 9 m²

sol parquet avec point d'eau. Vue terrasse avant

chambre 9 m²

Parquet Vue terrasse avant

chambre 12.70 m²

Parquet Vue Pyrénées

WC 1 m²

Etage -1

buanderie 6 m²

garage 17.50 m²

Porte de garage coulissante

cave 8.80 m²

chambre 10 m²

Vue latérale Placard Accès parking, porte fenêtre. Idéal bureau ou cabinet

chaufferie 20 m²

Pompe à chaleur air-eau Douche

Financier

Prix de vente 249 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 71 31 26 34

E-mail eurekaimmo11@gmail.com

Adresse

6, rue des Augustins 11300 Limoux

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