09 71 31 26 34
6, rue des Augustins
11300 LIMOUX

MAISON DE PLAIN PIED SUR TERRAIN DE 2600M²


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Maison 89 m² - 5 pièces - Brenac 185 000


Description de l'offre Ref 1251


De beaux atouts pour cette maison phénix de plain pied exposée SUD et son terrain de 2600m²  idéalement située  sur la commune de Brenac  à 2 minutes de Campagne sur Aude. Vous pénétrez par l'espace paysagé qui amène sur une 1ère terrasse de 100m² avec barbecue.  Vous entrez dans la maison par la véranda de 15 m² disposant d'une arrière cuisine- buanderie de 20m²,  l'entrée  ouvre sur la cuisine aménagée en bois massif de 11m² et le salon séjour de 24 m² avec cheminée-insert  et porte fenêtre donnant sur la terrasse avant. Le couloir avec placards intégrés dessert les 3 chambres de 9m² et 13 m², la salle de bain de 4.30m² et  le WC. La maison est entièrement carrelée, les fenêtres sont en triple vitrage et l'ensemble est isolé. Le garage auto de 25 m² donne l'accès à un autre garage de 21m² qui ouvre sur la (2ème) terrasse arrière de 100 m² et sa veranda (serre) de 5m². Le grand terrain à l'arrière laisse un bel espace disponible pour le potager, la piscine ou des animaux... Cette maison de 1978 est à remettre au goût du jour mais offre un beau potentiel en terme de surfaces et de situation. Le voisinage est tranquille et suffisamment éloigné pour garantir une belle intimité.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11500


Ville Brenac


Surface habitable (m²) 89 m²


Surface loi Carrez (m²) 89 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue MONTAGNE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1978


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €


Taxe foncière annuelle 740 €


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