09 71 31 26 34
6, rue des Augustins
11300 LIMOUX

VILLA DE PRESTIGE EN PIERRES SUR TERRAIN D'UN HECTARE


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Nouveauté

Villa 110 m² - 4 pièces - Albières 348 500


Description de l'offre Ref 1247


A 20 minutes de Couiza, cette villa isolée en sortie de village est nichée sur un terrain arboré étonnant fait de coins et de recoins, de terrasses et d'espaces de verdures. Vous accédez à la propriété par un chemin d'accès privé au bout duquel se trouve un parking et un garage de 16m². Une belle terrasse de 30 m²avec accès à l'entrée, à la cuisine aménagée de 12m² et au salon avec cheminée de 30m². Le salon dessert sur son côté nord un chambre-suite de 12m² et sa salle de bains privative entièrement carrelée de 5.70m², puis sur son côté Sud, en contrebas, une belle chambre de 10.2 m² et son placard intégré de 1.45m² Sur le côté Ouest,une magnifique salle d'eau aménagées en bois sépare et une autre chambre de 10 .20m² et son placard intégré de 1.45 m². à l'extrèmité du palier, un WC d'1 m². Cette Villa est parquétée en chêne sur une grande partie de sa surface et les poutres apparentes confèrent un aspect zen et chaleureux à l'ensemble de la demeure. Les ouvertures sont en PVC imitation bois et les matériaux de très belle qualité. Un bien d'exception avec une vue dégagée sur les montagnes avoisinantes et une tranquilité absolue !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11330


Ville Albières


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue MONTAGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 348 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,61 %


Taxe foncière annuelle 813 €


Taxe d'habitation 813 €


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